河南建標工程管理有限公司受三門峽文達置業有限公司的委托，就文達·甘棠雅苑住宅小區建設項目剩余貨值銷售代理服務進行公開招標，現歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目概況與招標范圍：

1、項目名稱：文達·甘棠雅苑住宅小區建設項目剩余貨值銷售代理服務

2、項目編號：SGZ[2024]374-ZC242

3、項目地點：三門峽市湖濱區伯陽路以北、甘棠南路東；

4、項目概況：三門峽文達·甘棠雅苑項目位于三門峽市湖濱區伯陽路北、甘棠南路東，總建筑面積117291.54m²，包含3棟主樓，3棟獨立商業及地下室，規劃住宅612戶，商業37戶，車位512個。

5、服務內容：文達·甘棠雅苑住宅小區建設項目剩余住宅、商業、車位、儲藏間等銷售代理服務。

6、招標控制價：剩余貨值銷售代理服務招標采購控制總價約502萬元。其中:(1)團購住宅銷售代理服務費:3000元/套;(2)團購車位銷售代理服務費:2000元/個;(3)住宅、儲藏室銷售代理服務費:1.78%(傭金比例);(4)商業銷售代理服務費:4.5%(傭金比例);(5)車位銷售代理服務費:3000 元/個。具體實際銷售代理服務費用以住宅、商業、車位、儲藏間實際成交單價為基數，據實結算。

7、資金來源：自籌資金，已落實；

8、服務要求：滿足招標人的要求；

9、服務期限：自合同生效之日起，至實現本項目銷售率超過95%（含本數）之日止，或另行約定的服務期限。

二、投標人資格要求：

1.具有有效的營業執照；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

3.具有履行合同所必需的與從事該服務活動相匹配的相關專業管理人員、專業服務人員、資金、設備和專業服務能力等條件，并遵守相關法律規定（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

5. 投標人參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

6.投標人須出具本企業無商業賄賂和不正當競爭行為的承諾書（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

7.未被列入“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網站的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發布之日起至投標截止時間前）；

8.本次招標不接受聯合體，供應商需提供非聯合體承諾書（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

9.本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、招標文件獲取方式：

1、本項目沒有報名環節，投標人憑CA數字證書通過三門峽市公共資源交易中心網（網址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點擊交易平臺選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。

具體操作請查看以下鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標文件下載時間：2024年08月17日至2024年09月06日08時30分

3、本項目采用全電子化招標，不再收取招標文件費。

注：本項目為不見面開標項目，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為

http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起30分鐘內完成。未按時解密的其投標將被否決。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

四、投標資料的提交

本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前在三門峽市公共資源交易系統上傳的投標文件的信息為準。其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人需要完善主體庫信息。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標人承擔責任。

五、投標保證金：

參考《河南省財政廳關于優化政府采購營商環境有關問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取投標保證金。

六、投標文件的遞交：

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：2024年09月06日08時30分

2、開標地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室

七、其他事項：

本項目實行資格后審，根據優化營商環境的要求，評標時以投標文件為準：

1、資格評（預）審部分：資格評（預）審以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分時，以投標人自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標人企業基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、招標文件中涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分，以投標人自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

5、本項目可使用電子營業執照。

八、發布公告的媒介：

本次招標公告《中國招標投標公共服務平臺》、《采購與招標網》、《三門峽市公共資源交易中心網》、《三門峽文旅集團》等網站上公開發布。

九、聯系方式

招 標 人：三門峽文達置業有限公司

地    址：三門峽市文達·碧城府項目北側商業裙樓

聯系人：張先生

電話：0398-2888601

招標代理機構：河南建標工程管理有限公司

地    址：經二路與黃河路交叉口海洋商務804室

聯 系 人：金女士、楊女士

電    話：18903981665、15936885137

監督單位：三門峽市文化旅游交通發展集團有限公司

聯系方式：0398-2886177

                                                                            2024.8.16

附件1：

資格承諾聲明函

致（招標人及招標代理機構）：

我單位自愿參加本次招標活動，嚴格遵守招投標相關法律法規，依法誠信經營，依法遵守本次招標活動的各項規定。我單位鄭重承諾如下：

一、我單位全稱為              ，注冊地點為           ，統一社會信用代碼為          ， 法定代表人為        ， 聯系方式為            。

二、我單位具有獨立承擔民事責任的能力。

三、我單位具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

四、我單位具有履行合同所必需的與從事該服務活動相匹配的相關專業管理人員、專業服務人員、資金、設備和專業服務能力等條件，并遵守相關法律規定。

五、我單位有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

六、我單位參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。）

七、我單位自成立以來無商業賄賂和不正當競爭行為。

八、我單位非聯合體參加投標。

九、我單位具備法律、行政法規規定的其他條件。

我單位保證上述聲明的事項都是真實的，符合招投標相關規定的投標人資格條件。如有弄虛作假，我單位愿意按照“提供虛假材料謀取中標”承擔相應的法律責任，同意將違背承諾行為作為失信行為記錄到社會信用信息平臺，并承擔因此所造成的一切損失。

投標人：（蓋單位電子簽章）

法定代表人或其委托代理人：（蓋個人電子簽章）

年  月  日

注：投標人須在投標文件中按此模板提供資格承諾聲明函，未提供視為未實質性響應招標文件要求，按無效投標處理。